Taas räägitakse laenuturu elavnemisest, headest kinnisvarahindadest ja pankade leebemast suhtumisest laenude väljastamisse. Teabe- ja elustiilikeskus HMSX.info küsis Swedbankilt nõu, kuidas peaksid laenu taotledes käituma gei- ja lesbipered.

Kuidas peaks algama laenu taotlemise protsess samasoolisele paarile?

Laenu taotlemiseks on vajalik korrapärane sissetulek, mis kodulaenu üksiklaenaja puhul algab 10 000 kroonist ja kahe taotleja puhul 15 000 kroonist kuus (kodukapitali puhul vastavalt 8000 ja 12 000 krooni). Laenu taotlejateks võivad olla täisealised samas leibkonnas olevad isikuid (abikaasa, elukaaslane, vanemad jne). Swedbank laenutaotleja seksuaalset orientatsiooni ei küsi ning seda ka laenu väljastamisel arvesse ei võta.

Kas homopaarile on laenu taotlemisel olulisi erinevusi abielus või vabaabielus olevatest hetero- klientidest?

Erinevusi ei ole.

Millele peaks samasooline perekond mõtlema ja mida tegema ENNE laenu taotlemist ja kodu soetamist?

Laenuprotsessis ei ole oluline, kas tegemist on samasoolise perekonnaga või mitte. Kehtivad samad tingimused, mis kõikidele klientidele. Vara soetamisel on oluline omafinantseeringu määra olemasolu, mis algab 10%-st. Kui see puudub, sobib ka lisatagatis(ed).

Lisatagatise puhul pank üldjuhul omafinantseeringut ei küsi. Kindlasti soovitame arvestada sellega, et pärast laenu maksmist jääks vabu vahendeid muudeks igapäevakulutusteks (toit, kütus, kommunaalmaksed jne). Arvestama peab ka seda, et laenu on vaja maksta olemasolevast palgast, mis lähitulevikus ei pruugi tõusta.

Kuidas peaks ideaalis välja nägema laenumaksete tasumine ja suhtlemine pangaga samasoolise perekonna jaoks?

Pangaga suhtlemisel ei ole mingeid erinevusi vabaabielus elavate heteropaaride ja samasooliste perekondadega. Laenumaksete tasumise puhul saavad laenutaotlejad ise valida, kelle kontolt kuumaksed maha lähevad või kes on perekonnas pangaga suhtlemisel aktiivsem pool.

Milliseid põhimõtteid või soovitusi saaks/peaks samasooline perekond peale ühise laenu võtmist ja kodu soetamist järgima, et oma tulevikku kindlustada ja saavutada sarnane/lähedane seaduslik kaitse, mis tekib ühise vara soetamisel abielupaaridel (maksete tasumise kord, notariaalsed kokkulepped, kindlustusteenused, pärand ja testament jms)?

Panga poolt ei ole eraldi soovitusi vabaabielus elavate heteropaaridele ja samasoolistele perekondadele. Ühine soovitus neile on, et vara omandmisel pöörata tähelepanu vara jagunemisele ning osta vara kaasomanikena mõttelistes osades, mis aitab hiljem võimalikke vaidlusi vältida. Laenu saab võtta nii koos kui ka eraldi.

Pärandi ja testamendi osas on soovitav konsulteerida notariga, kes annab asjakohast nõu.